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Reserviert! Prenzlauer Berg - Bezugsfreie, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in beliebter Kiezlage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in gefragter Kiezlage von Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten im Aufgang. Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde ca. 1996 umfangreich saniert. Dazu gehören u. a. die Erneuerung des kompletten Leitungs- und Heizsystems, Einbau neuer Bäder, Erneuerung der Regenentwässerungsanlage, Aufarbeiten der Fenster und Türen, Fassaden- und Balkoninstandsetzungen, Einbau einer neuen Klingel- und Gegensprechanlage sowie einer Briefkastenanlage u.v.m.

Die kleine Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche verfügt über helle, hohe Räume sowie über einen funktionalen Grundriss mit typischem Altbauflair. Sie war bis vor kurzem vermietet und sollte modernisiert werden.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum überdachten Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen einlädt und einen schönen Blick in die grüne Innenhofanlage des Wohnensembles bietet. 
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble in gefragter Kiezlage in Prenzlauer Berg im sogenannten „Nordischen Viertel“ und nahe Humannplatz.

Der beliebte Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt im Innenstadtbereich Berlins und bildet die südliche Spitze des Bezirks Pankow. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene in vielen Lagen besonders für junge Menschen und Kreative attraktiv, in anderen aber auch für junge Familien mit Kindern. Der Hotspot der Hauptstadt!

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung mit U- und S-Bahn und Tram- und Buslinien ist man bestens mit der ganzen Stadt verbunden. Selbst zu Fuß oder per Fahrrad ist man immer ganz schnell im Mittelpunkt des Geschehens. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Tram-Linie in der Wisbyer Straße mit direkter Verbindung nach Mitte oder in den Wedding.

Alles was man zum täglichen Leben braucht, Schulen, Kita, Ärzte und Dienstleister, sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. 
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich bestens als Singlewohnung oder als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt! 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5099 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  10439 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 54 m² 
Kaufpreis:  139.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  10000,00 EUR 
Zimmer: 
Baujahr:  1929 
Etage:  -1 
Stockwerke:  -1 
Heizung:  Fernwärme 
 
 
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