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Heiligensee! Schön gelegenes Zwei-Einfamilienhaus (Massivklinkerhaus 1986 modernisiert in 2016)
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Gepflegtes, verklinkertes Massivhaus (1986 / modernisiert in 2009 u. 2016) mit aktuell zwei komplett ausgestatteten Wohnungen auf einem ca. 570 m² großen Grundstück
(vorderes Trenngrundstück) mit Garage und Vollkeller.

Auf Grund der Raumaufteilung läßt sich das Haus sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus gut für eine größere Familie nutzen.

EG: großes Wohn-/Esszimmer (bei Bedarf auch teilbar) mit Kaminofen und Ausgang zur Sonnenterrasse und garten (Südseite), neuwertige Einbauküche, Gäste-WC, Flur,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Duschbad/WC.

OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur großen, über die ganze Breite gehenden Balkonterrasse mit herrlichem Waldblick, Einbauküche, modernes Duschbad/WC, Schlafzimmer, halbes Zimmer mit Einbauschrank und Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden.

KG: Das Haus ist voll unterkellert mit 2 tagesbelichteten Hobbyräumen in Wohnraumqualität und weiteren Abstell-, Heiz- u. Hauswirtschaftsräumen. 
Lage
Idyllische Ruhigwohnlage dicht Wald und Wasser mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 133, mit dem man in ca. 7 Minuten am U-Bahnhof Tegel ist. 
Sonstiges
- Komplett frei werdend
- Laufend gepflegt und Instand gehalten
- Guter Gesamtzustand u. Energiebilanz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur (Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten etc.)

Der Energieausweis belegt nach Energiebedarf 102,9 kWh/m² p.a.

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10196 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13503 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 190 m² 
Grundstück:  ca. 570 m² 
Kaufpreis:  565.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1986 
Etage:  -1 
Stockwerke:  -1 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  102,90 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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