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Borsigwalde! Elegante helle Dachgeschoss-Maisonettwohnung mit Kamin u. Garten
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Elegante helle Dachgeschossmaisonettwohnung (3. u. 4. Etage ohne Fahrstuhl) in einer ansprechenden, umfassend modernisierten Wohnanlage (Massivbau 1938) mit folgender Raumaufteilung:

3. Etage:
Flur, zeitgemäß modernes Duschbad/WC, Schlafzimmer, große offene Einbauküche mit Essplatz und Treppe zum Dachgeschoss,
4. Etage:
großer heller Kaminwohnbereich, schöne Bücherecke mit herrlichem Ausblick, Diele mit Abstellkammer und Raumspartreppe zur Galerie im Spitzboden, halboffenes Arbeitszimmer.

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 247,42 inklusive Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommen noch ca. € 100,-- Abschlagszahlung monatlich für die Heizung. 
Lage
Gefragte ruhige Grünwohnlage im beliebten Borsigwalde. Ein Edeka Supermarkt befindet sich in der nahegelegenen Miraustraße und die nächsten Bushaltestellen BUS 322 u. X33 (Holzhauser Straße) und BUS 125 in der Schubartstraße sind jeweils in ca. 4 Minuten Fußweg erreichbar. 
Sonstiges
Sehr gepflegte u. gut verwaltete Wohnanlage.
Ein ideales Zuhause für zwei Personen mit Faible für anspruchvolles Wohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese beeindruckende Wohnung bei einem persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Demnächst werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
Renovierung des Treppenhauses, Erneuerung der Briefkästen.
Diese Arbeiten sind bereits beschlossen und werden aus der Rücklage bezahlt.
Der Energieausweis (Effizienzklasse E) belegt einen Endenergiebedarf von 148,1 kWh/(m² p.a.). 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10512 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Maisonette 
Adresse:  13509 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 84 m² 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 
Zimmer:  2.5 
Baujahr:  1938 
Etage: 
Stockwerke: 
Heizung:  Etagenheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  148,10 kWh/m²/a () 
Einbauküche 
 
 
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