Unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Tegel und Hermsdorf liegt in 13509 Berlin-Waidmannslust die 1953 errichtete äußerst beliebte und gepflegte Wohnsiedlung, innovativ im Wandel der Zeit beständig und familiär.

Hinter einer dichten Hecke fasst vollständig den Blicken der Nachbarn verborgen, liegt das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück. Der Blick von der nach Süd/West ausgerichteten markisenüberspannte Sonnenterrasse in den Garten, erzeugt eine entspannte, gemütliche Atmosphäre des Genießens. Das 1990/91 modernisierte und hell ausgestattete voll unterkellerte "Nichtraucher-Reihenendhaus" glänzt durch seine hervorragende Bauqualität in massiver Bauweise. Vier Zimmer, Küche, Bad und GWC, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 100 m² im EG, im 1. und 2. OG erschließt sich der familienfreundliche Grundriss. Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche auf dem ca. 370 m² nach Süd/West ausgerichteten Grundstück zur Verfügung und soll mit Abstand das größte Grundstück in der Reihenhaussiedlung sein. Wie oft, stehen auch hier im Hausinnern Renovierungsempfehlungen an, bei denen Sie dann Ihren persönlichen Geschmack gestalterisch verwirklichen können.

Raumspezifikation:
KG: Vollkeller, Flur, Heizraum, Heizöl-Tankraum und Nebenraum.
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC mit Fenster, geschossweise auf- und absteigende Treppen, Wohnen mit Terrassen- und Gartenzugang sowie eine Einbauküche.
1. OG: Flur, Kinderkzimmer, Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster.
2. OG: Großes Mansardenzimmer mit 2 Giebelfenster sowie vom Treppenhaus einen Zugang zum Dachboden. 

Waidmannslust ist ein Berliner Ortsteil des Bezirkes Reinickendorf. Der Ortsteil Waidmannslust liegt westlich von Lübars und wird durch den Waidmannsluster Damm/Zabel-Krüger-Damm in zwei Bereiche geteilt. Während der nördliche und westliche Teil eine zum angrenzenden Hermsdorf ähnliche villen- und landhausartige Bebauung aufweist, finden Sie u.a. im angrenzenden nahegelegenen Lübars einen Badesee mit Strandbad, verschiedene Reiterhöfe und romantische Gasthäuser. Waidmannslust mit seiner naturverbundenen Lage und den damit einhergehenden Naherholungsmöglichkeiten, liegt ideal annähernd mittig von Borsigwalde, Reinickendorf, Tegel und Wittenau. Bereits schon nach kurzer Fahrzeit mit dem Linienbus, deren Haltestelle sich unmittelbar vor der Haustür befindet, erreichen Sie z.B. den S-Bahnhof Waidmannslust bzw. im benachbarten Tegel die S- und U-Bahnen an der Berliner Str.. Durch die verkehrsgünstige Lage durch Bus, S-Bahn, U-Bahn und Stadtautobahn, sind ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von verschiedenen Fachärzten in nur kurzer Zeit zu erreichen.

ÖPNV - Buslinien:
Unmittelbar vor dem Haus befindliche Zusteigmöglichkeiten in die Omnibuslinien 222 und 322 sowie in die Nachtbuslinie N22 der Berliner Verkehrsbetriebe.

ÖPNV - S-Bahnen:
Die S-Bahn-Linien S1 und S26 sind im Bahnhof Waidmannslust zu besteigen, den Sie bequem nach nur wenigen Haltestellen z.B. mit dem Bus erreichen können. 

Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir sind eigentümerseits aktivlegitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energieausweis ist in Arbeit, liegt aber bis zur Besichtigung vor.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!.

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Schulz gern auch am Wochenende unter folgender Rufnummer
zur Verfügung: 0152 -28 74 16 74.

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an den Makler R. G. Schulz Immobilien eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision in Höhe 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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