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Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Wohltorf Immobilien
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49(30) 4013346
Fax +49(30) 40107519
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Die dreigeschossige Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze wurde mit viel Liebe zum Detail innerhalb einer eineinhalb-jährigen Planungs- und Bauphase im Jahr 2013 fertiggestellt. Die strenge Symmetrie in Grundriss und Fassade unterstreichen die klassische Gestaltung des massiven, energieeffizienten Gebäudes. Im Gartenbereich schließt das eingeschossige Poolhaus mit angrenzendem Wellnessbereich an den Baukörper an.

Die hochwertig ausgestattete Villa, zeichnet sich nicht nur durch eine detailtreue Planung von Gebäudehülle und Innenbereich aus, sondern ermöglicht seinen Bewohnern durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten ein grenzenlos komfortables Wohnerlebnis sowie geschmackvollen und luxuriösen Wohnkomfort.

Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 700 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Der Wohnbereich des imposanten und außergewöhnlichen Hauses befindet sich hauptsächlich im Ober- und im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss beherbergt den transparenten und lichtdurchfluteten Essbereich mit der luxuriösen Einbauküche. Direkt von der Küche aus betritt man die Outdoor-Lounge. Neben der Küche bietet der geräumige Essbereich stilsicheres Ambiente. Von hier aus gelangt man die die Wellnesoase, zum Poolbereich, in den Garten sowie in den Wohnbereich im Obergeschoss. 
Lage
Diese hochwertige Architektenvilla – eine der schönsten und hochwertigsten Immobilien in der Metropolregion Berlin/Brandenburg – präsentiert sich im beliebten Villengebiet im Mädchenviertel von Hohen Neuendorf nah an der Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.
Hohen Neuendorf liegt nicht nur hoch im Norden – direkt angrenzend an die Hauptstadt - sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist insbesondere im Mädchenviertel weitgehend erhalten, so dass Hohen Neuendorf zu den Top-Adressen des Berliner Speckgürtels zählt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 30 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Mit dem Auto gelangt man über die B96 bequem die Berliner City. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A10 und A111 ermöglichen das Reisen in alle Richtungen. Die Buslinie 809 führt durch Hohen Neuendorf und verbindet Hennigsdorf mit Berlin-Hermsdorf. Außerdem verfügt Hohen Neuendorf über eine eigene Stadtlinie.

Hohen Neuendorf bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere in der Berliner Straße und Schönfließer Straße sowie Schulen und Kitas oder das Gymnasium Marie Curie machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf im Berliner Golfclub Stolper Heide ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet die nähere Umgebung perfekte Erholungsmöglichkeiten mit dem Boddensee, dem Bernstein- oder dem Summter See. Auch der nahe gelegene Berliner Mauerweg oder der Fernradweg Berlin-Kopenhagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Schofheide mit ihrem Biosphärenreservat ist in Richtung Norden in ca. 30 Minuten erreichbar. 
Sonstiges
Die dreigeschossige Villa bietet auf fast 700 m2 Wohn- und Nutzfläche jeden erdenklichen Komfort. Weitere interessante Details warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Dafür stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé und/oder eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5219A 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Villa 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Wohnfläche:  ca. 491 m² 
Grundstück:  ca. 1.284 m² 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Zimmer:  10 
Baujahr:  2012 
verfügbar ab:  sofort 
Status:  verkauft 
Heizung:  Fernwärme, Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  37,00 kWh/m²/a (A) 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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