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Wittenau! Gut vermietete 3 Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnung mit 2 Balkonen
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ansprechenden Eigentumswohnungsanlage mit zwei Aufgängen und insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 272,- inkl. Heiz-/ u. Betriebskosten, sowie einer Instandhaltungsrücklage.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 7.548,-. 
Lage
Gefragte ruhige Zentralwohnlage im Einzugsbereich des Märkischen Viertels mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. 
Sonstiges
Die Wohnung ist gegenwärtig für € 629,- kalt zzgl. € 210,- Heiz-u. Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Der vorliegende Energieausweis belegt 108,20 kWh/(m² p.a.) einschließlich Warmwasserbereitung.

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Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10139 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  13439 Berlin 
Fläche:  ca. 79 m² 
Gesamtfläche:  ca. 79 m² 
Nebenkosten:  210,- € 
Miete Ist:  7.548,- € 
Faktor Ist:  23,71 
Rendite (Ist):  4.22% 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1993 
Etage: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  108,20 kWh/m²/a () 
Balkon  Einbauküche 
 
 
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