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Neu! Frohnau - Geräumiges Reihenendhaus in sehr guter Lage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Reihenendhaus in grüner, sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1977 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 370 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Blick in die Frohnauer Nachbarschaft.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entrée, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit großen, nach Süden ausgerichteten Panoramafenstern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man die direkt auf die Sonnenterrasse. Eine offene Treppe führt in das Ober- und das Untergeschoss des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das hell geflieste Wannenbad mit Eckbadewanne, hellen Wandfliesen und Fußboden in Natursteinoptik.
Das Untergeschoss erreicht man ebenfalls vom Entrée aus über eine Holztreppe. Es bietet gute Nutzungsmöglichkeiten mit viel Platz zum Abstellen, Hobby, Gäste oder Arbeiten. 
Lage
Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in einen sehr gepflegten Wohnensemble in sehr guter und gefragter Frohnauer Wohnlage, nur ca. 900 m vom Ludolfingerplatz Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 220 und 125 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Das ca. 370 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten angelegt und bietet eine Terrasse zum Genießen sowie ein praktisches Holzgartenhaus. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5161 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 130 m² 
Grundstück:  ca. 370 m² 
Kaufpreis:  465.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1977 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Balkon  Einbauküche 
 
 
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