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Neu! Frohnau - Gepflegte Doppelhaushälfte in Frohnau
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte in grüner, gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1968 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 302 m² über einen liebevoll angelegten Garten mit schönen Bepflanzungen und Blick in die Frohnauer Nachbarschaft.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche, und das Wohnzimmer.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wannenbad.

Das Untergeschoss ist durch die Hanglage des Grundstücks als Souterrain ausgebaut. Hier befinden sich der große Hobby- oder Büroraum, die Sauna mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und der Flur. Der Hobbyraum verfügt über große Fensterflächen mit Terrassentür mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse. 
Lage
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind am Zeltinger Platz gut erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Das ca. 302 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten angelegt und bietet 2 Terrassen zum Genießen sowie ein praktisches Holzgartenhaus im hinteren Grundstücksteil. Der vordere Grundstücksteil ist terrassenförmig angelegt. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5163 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 110 m² 
Grundstück:  ca. 302 m² 
Kaufpreis:  439.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1968 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  145,00 kWh/m²/a (E) 
Balkon  Einbauküche 
 
 
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