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Waidmannslust! Sonnige Massivdoppelhaushälfte in schöner ruhiger Fließtallage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Ruhig gelegene, voll unterkellerte Massivdoppelhaushälfte (Baujahr 1978) auf einem ca. 394 m² großen hinteren, nach Westen ausgerichteten Trenngrundstück mit KFZ-Stellplatz und folgender Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC (mit Fenster), Einbauküche, großer offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur nicht einsehbaren Sonnenterrasse und Garten sowie offener Treppe zu Dachgeschoss und Keller.

DG: schönes helles Balkonzimmer (mit Schrägen), zwei weitere kleinere Zimmer, Wannenbad/WC, Flur mit Ausziehtreppe zum ausgebauten Spitzboden.

KG: Vollkeller mit tagesbelichteten Hobbyraum, Hausanschlusskeller mit Pumpensumpf,
Heiz- und Hauswirtschaftskeller mit Öllager und Waschmaschinenstellplatz 
Lage
Gefragte gutbürgerliche Ruhigwohnlage in einem prosperierenden Wohnumfeld unweit Artemisstraße mit guter Infrastruktur rund um den S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1) und guten Naherholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Tegeler Fließ. 
Sonstiges
Sofort bezugsfrei.
Solider, aber modernisierungsbedürftiger Zustand.
Nicht einsehbares hinteres Sonnengrundstück mit gemeinsamer Zufahrt und Hoffläche in gefragter Ruhiglage.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1978
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf 188,46 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse F
Der Energieausweis kann eingesehen werden. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10587 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13469 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 100 m² 
Grundstück:  ca. 394 m² 
Kaufpreis:  498.000,- € 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1978 
Stockwerke: 
verfügbar ab:  sofort 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  188,46 kWh/m²/a () 
Balkon  Stellplatz  Garten  Einbauküche 
 
 
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