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Neu! Frohnau - Traumhaftes und großzügiges Landhaus in sehr guter Lage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, klassisches Landhaus. Es wurde 1939 in solider, massiver Bauweise errichtet und ab 2006 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnfläche auf den drei Wohnetagen von ca. 250 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und hochwertig ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer, die Wohnküche, der Wintergarten, die Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Diele.

Die Wohnetage im Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Wannenbad, 2 Abstellkammern und den Flur.

Im Dachstudio gibt es weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Waschküche, Heizraum etc.

Das ca. 1.215 m² große Grundstück ist liebevoll mit Rasen, blühenden Sträuchern und Gehölzen angelegt. 
Lage
Dieses klassische Landhaus von 1939 liegt in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind am Zeltinger Platz gut erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem perfekten Pflegezustand. Alte Stilelemente und moderne Haustechnik bilden eine perfekte Symbiose für anspruchsvolles Wohnen. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5155 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 250 m² 
Grundstück:  ca. 1.215 m² 
Kaufpreis:  1.350.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1939 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  174,00 kWh/m²/a (F) 
Einbauküche 
 
 
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