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Konradshöhe! DHH mit idyllischem Sonnengrundstück unweit Havel
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in gefragter Westausrichtung dicht am Tegeler Forst und unweit der Havel an. Das Objekt befindet sich auf einem hinteren Grundstück mit gemeinschaftlicher Zufahrt und verfügt über eine gefragte Größe von insgesamt ca. 538 m².

Das Haus wurde 1980 von der Firma Okal erbaut und durch die Eigentümer laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im ausgebautem Dach und Vollkeller und ist durch die großzügige Grundrissgestaltung (5-6 Zimmer) auch gut für eine größere Familie geeignet.

Erdgeschoss: große Eingangsdiele mit Gäste-WC, Treppe zum OG u. Abstellkammer, großes Kaminwohn-/ u. Esszimmer mit offener Einbauküche (durch eine Trennwand wieder separat zu begehen), Arbeits-/Kinderzimmer
Obergeschoss: 3 Zimmer, großes Wannenbad/WC, Treppe zum ausgebauten Dachraum
Dachgeschoss: ausgebautes Dachzimmer mit Kammer
Kellergeschoss: großer Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten, Heizungsraum, weiterer Kellerraum, Hauswirtschaftsraum 
Lage
Besondere Ruhigwohnlage dicht Tegeler Forst und Havel!

Zum Wasser (Havel) sind es nur ca. 600 m.
Der nächste Bushalt (Bus 222 in Richtung Tegel) ist nach nur 2 Gehminuten/ 140 m erreichbar.

Ein EDEKA Markt, sowie ein Discounter befinden sich am Falkenplatz nur ca. 500 m entfernt. 
Sonstiges
Auch diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Letzte Modernisierungen:
2015 Neue Buderus Oelzentralheizung
2015 Neues Wannenbad/WC
2016 Neue Dachflächenfenster

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Energieträger: Oelzentralheizung Herstellungsjahr 2016, Oel
Endenergieverbrauch 134,5 kWh/(m²-a) - E


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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10488 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13505 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 135 m² 
Grundstück:  ca. 538 m² 
Provision:  3,57% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer:  5.5 
Baujahr:  1980 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  134,50 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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