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Birkenwerder! Elegante Stuckaltbauwohnung mit Balkon für 2 Personen in ruhiger Bestlage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Sehr gepflegte helle 2-3 Zimmer Mietwohnung (obere Etage eines modernisierten Zweifamilienhauses aus der Kaiserzeit) mit Balkon und folgender Raumaufteilung:

Zwei schöne helle miteinander verbundene Wohnräume mit Balkon, gut dimensioniertes Schlafzimmer, großer Küchenraum, gut dimensioniertes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Flur.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 977,50 zuzüglich € 300,-- Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung (letzte Abrechnung 2021). Auf Grund der aktuellen Situation auf dem Energiemarkt muß mit höheren Heizkosten gerechnet werden. 
Lage
Gefragte ruhige Seitenstraße in zentrumsnaher Wohnlage (Rathausnähe) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und guter Infrastruktur rund um den S-Bahnhof Birkenwerder (S 1). 
Sonstiges
Bezug nach umfassender Modernisierung.
Niveauvolles Wohnen in schönem Altbauambiente.
2 Personenhaushalt (45 Jahre +) gewünscht.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Kaution € 1.955,--

Der Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 217,3 kWh/(m² p.a.). 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10291 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Miete 
Objekttyp:  Dachgeschoss 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Wohnfläche:  ca. 85 m² 
Kaltmiete:  977,50 € 
Nebenkosten:  300,- € 
Zimmer: 
Baujahr:  1908 
Etage: 
Stockwerke: 
Heizung:  Etagenheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  217,30 kWh/m²/a () 
Balkon 
 
 
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