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Birkenwerder! 5% Rendite im Paket - 6 Eigentumswohnungen in Bestlage dicht am Rathaus
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir im Paket insgesamt 6 Wohn-/ und Gewerbeeinheiten in einem ansprechen Ensemble in sehr guter Lage dicht am Rathaus Birkenwerder und unweit dem S-Bahnhof Birkenwerder an.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Wohn-/ u. Gewerbeeinheiten. Das vordere Haus entstand in der Gründerzeit 1898 und wurde 1995 durch einen ansprechenden Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil erweitert.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt für alle 6 Einheiten zusammen € 56.996,- . 
Lage
Ruhig und dennoch zentrale Lage in Birkenwerder!

Das Objekt befindet sich dicht zum Rathaus Birkenwerder und unweit zum S-Bahnhof Birkenwerder (S1 und S8 in Richtung Berlin-Mitte). 
Sonstiges
Auch diese interessante Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Angaben zu den einzelnen Wohn-/ u. Gewerbeeinheiten. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10332 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Fläche:  ca. 406 m² 
Grundstück:  ca. 1.512 m² 
Gesamtfläche:  ca. 553 m² 
Kaufpreis:  1.150.000,- € 
Miete Ist:  56.996,- € 
Faktor Ist:  20,18 
Rendite (Ist):  4,96% 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Baujahr:  1898 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  138,00 kWh/m²/a () 
 
 
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