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Schönfließ! Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte (Massivbau 1998) direkt am Feld z.Zt. vermietet
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in selten schöner idyllischer Lage direkt am Feldrand in Schönfließ.

Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise von der Firma Wilma Bau in Form von Wohnungseigentum errichtet. Durch den Landhausstil strahlt die gesamte Wohnanlage viel Gemütlichkeit aus. Der ideelle Grundstücksanteil beträgt ca. 373 m².

! Das Haus ist seit 2013 an eine kleine Familie vermietet (unbefristetes Mietverhältnis).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 11.820,--.


Die Doppelhaushälfte bietet folgende gute Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
große Eingangsdiele (ca. 7,43 m²) mit Gäste-WC, Abstellkammer und Treppe zum OG, Wohn-/ und Esszimmer (ca. 30,21 m²) mit Ausgang zur Terrasse u. Garten, Küche (ca. 8,22 m², aktuell zum WZ hin geöffnet)
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
ausgebauter Spitzboden (ca. 13,35 m²) 
Lage
Idyllische Grünwohnlage in Schönfließ (Gemeinde Mühlenbecker Land) in unmittelbarer Feldrandlage direkt vor den Toren Berlins.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 809 in Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf - Linie S1) ist nach nur ca. 350 m fußläufig gut erreichbar. 
Sonstiges
Auch diese schöne, vermietete Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis zur Zeit keine Innenansichten präsentieren können!


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Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 39-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1998
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2018,
Endenergiebedarf 123,61 kWh/(m²-a) - D 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10528 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  16567 Schönfließ 
Fläche:  ca. 104 m² 
Grundstück:  ca. 373 m² 
Kaufpreis:  450.000,- € 
Provision:  Käuferprovison 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1998 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  123,61 kWh/m²/a () 
Balkon  Stellplatz  Garten  Einbauküche 
 
 
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