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Neu! Hermsdorf - Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung 100 Meter vom Waldsee entfernt
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes und modernes Reihenmittelhaus. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und 1999 in hochwertiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet modernen, geschmackvollen sowie luxuriösen Wohnkomfort für ein Ehepaar oder eine Familie mit einem Kind.

Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und in ein gut ausgebautes, vielseitig nutzbares Untergeschoss.

Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das lichtdurchflutete, transparente Erdgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Entrée mit Platz für Garderobe, das hell geflieste Gäste-WC und der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich inkl. der offenen Küche.

Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Südbalkon sowie ein hell gefliestes Wannenbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Studiozimmer mit sich anschließendem Duschbad. Das Studiozimmer kann man ohne großen Aufwand in 2 Zimmer teilen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich viel Platz für Abstellmöglichkeiten oder Hobby, Arbeiten oder Gäste. Im Hausanschlussraum befindet sich die moderne Heizanlage. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Außerdem befindet sich im Untergeschoss 1 großer Hobbyraum, der sich auch bestens für Gäste oder Arbeiten eignet. 
Lage
Dieses hier zum Verkauf stehende, sehr hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Hermsdorf – nur 100 Meter vom Waldsee entfernt - in einem hochwertigen Wohnensemble bestehend aus 3 Reihenhäusern.

Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. 
Sonstiges
Das ca. 170 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten angelegt. Der schöne Garten verfügt über eine Terrasse aus Teakholz mit Edelstahlgeländer und ist gut sichtgeschützt. Eine 2. kleine Terrasse bietet einen angenehmen Schattenplatz. Das Grundstück vor dem Haus ist mit einer Holzzaunanlage eingefasst.

Das Grundstück ist ideell geteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5148 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 125 m² 
Grundstück:  ca. 170 m² 
Gesamtfläche:  ca. 170 m² 
Kaufpreis:  550.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1999 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Balkon  Einbauküche 
 
 
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