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PERFEKTION BRAUCHT IMMER PRÄZISION – WENN IHRE VERNUNFT BEGEISTERUNG SUCHT!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Rüdiger G. Schulz Immobilien
Inh. Rüdiger G. Schulz
DEKRA Gutachter und Sachver- ständiger zur Bewertung von Haus und Grundstücken
Herr Rüdiger G. Schulz
Oranienburger Chaussee 24
13465 Berlin-Frohnau

Telefon 0152 - 28 74 16 74
Fax 030 - 406 10 66
Mobilfunknummer 0152 - 28 74 16 74
  Internet Internet
Beschreibung
Das erst 1985 massiv und voll unterkellerte EFH ist ein wirklich tolles Anwesen mit einer enormen Innengröße und einer supermodernen Ausstattung. Dieser total schöne Familienansitz läst keinerlei Wünsche mehr offen. Dieser eindrucksvolle EFH - Ansitz ist voll erschlossen (ortsüblich), und liegt an einer kleinen befestigten Straße.

Im EG befindet sich: 1 Wohnzimmer mit ca. 42 m² und einer von hieraus zu begehenden 26 m² gr. Terrasse, 1 gr. gemütliche Wohnküche von ca. 15 m², 1 Bad von ca. 8,6 m², Diele u. Flur von ca. 18 m².

Im DG befindet sich: 1 schöne gr. Wohndiele von ca. 25 m², 1 Kinderzimmer von ca. 26,2 m², 1 Gästezimmer von ca. 9,0 m², 1 Schlafzimmer mit 15 m².

Im KG befindet sich: 1 Tiefgarage mit ca. 23,2 m², Bar mit ca. 20,3 m², Dusche mit ca. 14,3 m², 1 Flur mit ca. 12,1 m², 1 Heiz- und Tankraum (Oelheizung) mit ca. 21 m².

Vorwiegend wurden die Treppen, Innentüren und teilweise auch die Decken mit einem hellen Naturholz versehen, was eine ganz besondere Atmosphäre in einer gemütlichen häuslichen Ambiente aufgrund der zwischen der rustikal wirkenden und der absolut modernen und zeitgerechten Ausstattung vermittelt.

Zum Anwesen gehören 1 Tiefgarage und eine freistehende Garage. Das Haus hat einen Balkon und eine zum Garten liegende gr. Terrasse, die vom Garten und vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. 
Lage
Unweit des Gemeinde- und Einkaufsmittelpunktes in Glienicke-Nordbahn gelegen, befindet sich der hier zum Kauf ausgeschriebene EFH-Ansitz. Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Die Gemeinde grenzt im Süden und Westen an den Bezirk Reinickendorf von Berlin (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars). Nördlich liegt die Stadt Hohen Neuendorf und östlich die Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Wohnbebauung der Gemeinde ist mit den der Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau verwachsen. Glienicke Nordbahn strebt immer mehr zum exklusiver Villen- und Landhausstandort, der vorwiegend von gutbürgerlichen Familien, als auch von Prominenten aus Wirtschaft, Regierung und Kultur bewohnt wird. Glienicke Nordb. hat eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Einkaufsmagnet Sonnengarten.

Grundschule Glienicke mehr Infos
Hauptstraße 63-64, 16548 Glienicke - 033056 23089-0

Gesamtschule- mehr Infos
Hauptstraße 61, 16548 Glienicke - 033056 77046

Weiterführende Schulen
Oberschule- mehr Infos
Hauptstraße 61, 16548 Glienicke - 033056 436397

Kindertagesstätte Zwergenland e.V. www.zwergenland-glienicke.de
Kornblumenweg 8, Glienicke/Nordbahn - 033056 438475

Kindergarten Mischka
Gartenstraße 14, Glienicke - 033056 77609

Kindergarten Kleine Strolche
Kornblumenweg 8, Glienicke/Nordbahn - 033056 41100

Glienicke/Nordbahn ist mit dem Bus der Linien 107 und 809 aus Berlin-Hermsdorf innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und von Berlin-Pankow innerhalb von 25 Minuten. Von dort besteht mit der S-Bahn ein 10-Minuten-Takt, der einen in etwa 25 Minuten zur Friedrichstraße bringt. Zudem besteht ein Anschluss mit dem Bus 809 der OVG nach Hennigsdorf. Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm sind etwa 5 km von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa 8 km über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck. 
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir sind durch einen qualifizierten Makler-Alleinauftrag eigentümerseits aktivlegitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!.

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Schulz gern auch am Wochenende unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 0152 -28 74 16 74.

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an den Makler R. G. Schulz Immobilien eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision in Höhe 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  20180545 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16548 Glienicke Nordbahn 
Wohnfläche:  ca. 185 m² 
Grundstück:  ca. 680 m² 
Kaufpreis:  598.000,- € 
Provision:  7,14% 
Zimmer: 
Baujahr:  1985 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Stellplatz  Garage  Einbauküche 
 
 
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