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Neu! Hermsdorf - Geräumiger, frisch renovierter Bungalow nahe Fließtal
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um ein geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus im Bungalowstil in gefragter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde ca. 1972 als schwedisches Fertighaus auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es ist modernisiert und vor einigen Tagen ganz frisch renoviert worden. Das Grundstück verfügt mit ca. 560 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit Rasen und grünen Bepflanzungen.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Untergeschoss.

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss als Souterrain ebenerdig erreichbar. Hier befindet sich der großzügige Eingangsbereich des Hauses, der viel Platz für Garderobe und die alltäglichen Dinge bietet. Das Untergeschoss beherbergt außerdem einen großen, beheizten, tagesbelichteten Hobbyraum, der, ebenso wie der Eingangsbereich, mit Parkettfußboden ausgestattet ist. Dieser Raum ist perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Gäste-oder Arbeitszimmer nutzbar. Weiterhin befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, der Heizraum und ein praktischer Abstellraum.

Diese lichtdurchflutete Wohnetage bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Sie verfügt über einen praktischen, familiengerechten Grundriss und beeindruckt durch seine gute Aufteilung und mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hier befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die modern ausgestattete Einbauküche, das Gäste-WC, das Wannen-/Duschbad und 3 Schlafzimmer. 
Lage
Dieser helle, gemütliche Bungalow befindet sich in guter Hermsdofer Lage auf einem in 2. Reihe gelegenen Grundstück.

Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße. Zwei große Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel.

Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. 
Sonstiges
Das Haus ist frisch renoviert und sofort bezugsbereit.
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5184 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Miete 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 110 m² 
Grundstück:  ca. 560 m² 
Kaltmiete:  1.800,- € 
Nebenkosten:  450,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Kaution:  5400.0 € 
Zimmer: 
Baujahr:  1972 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor oder er ist nicht nötig. 
Balkon  Stellplatz  Einbauküche 
 
 
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