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Neu! Frohnau - Modernisiertes, individuelles Reihenmittelhaus mit viel Platz in guter Lage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in grüner, sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 352 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Blick in die Frohnauer Nachbarschaft.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das moderne Gäste-WC, die Küche und das ca. 41 m² große Wohn-/Esszimmer mit großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Panoramafenstern, die mit elektrischen Rollos versehen sind.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geschmackvoll geflieste Duschbad mit Eckglasdusche.

Das Dachgeschoss beherbergt das helle, sehr geräumige Dachstudio mit sonniger Dachterrasse. Ein nagelneues Wannenbad rundet das Bild ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem großen, tagebelichteten Hobbyraum ein praktisches Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Technikräume. 
Lage
Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnensemble in sehr guter und gefragter Frohnauer Wohnlage, nur ca. 950 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 220 und 125 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5183 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 153 m² 
Grundstück:  ca. 352 m² 
Kaufpreis:  580.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1983 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  77,00 kWh/m²/a (C) 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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