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Reinickendorf! Kleine Kapitalanlage mit netter Mieterin - 1,5 Zimmer + Wintergarten
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnungsanlage in Reinickendorf. Vor dem Haus stehen allen Wohnungseigentümern Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 229,- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage von ca. € 41,30,- .
Zur Zeit wird die Wohnung durch die jetzige Eigentümerin bewohnt. Nach dem Verkauf zahlt diese dann eine monatliche Kaltmiete von € 344,-.

Jahresnettokaltmiete = € 4.128,- (soll). 
Lage
Gepflegte Wohnanlage zwischen Gotthardstraße und Holländerstraße unweit Kurt-Schmucher-Platz.

Gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Netto-Markt befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt. 
Sonstiges
Gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia als kleine Kapitalanlage!

Auch diese kleine Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Klug Immobilien ist Ihr starker + seriöser Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenfrei in unserem Büro/ Ladengeschäft, per Telefon oder E-Mail! Tel. 030- 403 34 34 www.klug-immobilien.de 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10186 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  13407 Berlin 
Fläche:  ca. 43 m² 
Gesamtfläche:  ca. 43 m² 
Kaufpreis:  89.000,- € 
Miete Ist:  4.128,- € 
Faktor Ist:  21,56 
Rendite (Ist):  4.64% 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer:  1.5 
Baujahr:  1961 
Etage:  -1 
Stockwerke:  -1 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  148,00 kWh/m²/a () 
Balkon  Einbauküche 
 
 
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