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Konradshöhe! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (z.Zt. 1 Whg. bezugsfrei) zur Seeseite
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir dieses laufend gepflegte und instandgehaltene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1639 m².
Dem hinteren Grundstück, mit direkter Havellage, ist eine Grunddienstbarkeit (Geh- Fahr- u. Leitungsrecht) eingeräumt, welches keine Beeinträchtigung darstellt.

Zur Zeit sind 7 Wohnungen und 5 Kfz-Stellplätze unbefristet vermietet.
Aktuell ist eine 3 Zimmer Wohnung in der 1. Etage bezugsfrei (angesetzte Kaltmiete € 10,-/m²).

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein großes Carport, welches zur Zeit für mtl. € 50,- vermietet ist.

Bei weiteren Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine Mieterliste, sowie weitere Objekt bezogende Unterlagen zur Einsicht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 52.061,28,-. 
Lage
Die Natur vor der Tür in Berlin-Konradshöhe!
Idyllische und sehr gefragte Wohnlage nur ca. 50 Meter zur Havel!

Konradshöhe liegt zwischen Heiligensee, Tegelort und dem Tegeler Forst. Umgebende Gewässer sind die Havel und der Tegeler See.
Der Ortsteil hat einen dörflichen Charakter und verfügt über Straßenverbindungen nach Tegel und zur Bundesautobahn 111.
Darüber hinaus gibt es eine Autofährenverbindung zwischen der Ortslage Tegelort und Hakenfelde. 
Sonstiges
Auch dieses interessante Mehrfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Die Kaltmieten sind steigerungsfähig!

Idyllische und sehr gefragte Wohnlage nur ca. 50 Meter zur Havel! 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10132 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  13505 Berlin 
Fläche:  ca. 504 m² 
Grundstück:  ca. 1.639 m² 
Gesamtfläche:  ca. 504 m² 
Kaufpreis:  1.290.000,- € 
Miete Ist:  52.061,- € 
Faktor Ist:  24,78 
Rendite (Ist):  4.04% 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Baujahr:  1972 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  218,40 kWh/m²/a () 
Stellplatz 
 
 
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