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Hermsdorf! Exklusive Komfortvilla in atemberaubender Südlage direkt am Hermsdorfer See
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Top modernisierte, luxuriöse Einfamilienhaus-Villa auf einem ca. 1200 m² großen Südgrundstück mit optimaler Sonnenausrichtung und einem direkten Zugang zum Hermsdorfer See.

Durch die optimale Himmelsausrichtung und den hohen Fenstern bietet das Haus bei Tageslicht eine sehr angenehme Beleuchtung in den Wohnräumen.

Die Immobilie bietet folgende großzügige Raumaufteilung:

EG: Windfang mit Garderobe, großer Eingangsbereich, großes Wohn-/ u. Esszimmer mit offener Einbauküche und Kaminbereich, großes Zimmer mit eigenem Duschbad/WC, Gäste-WC, großer Vorratsraum mit Durchgang in die Garage

OG: großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Loggia mit Seeblick und eigenem Masterbad/WC (Badewanne/Dusche/2 Waschbecken), 3 weitere Zimmer in ungefähr gleicher Größe, weiteres Duschbad/WC, große Diele mit Holztreppe zum Dachstudio

DG: ausgebautes Studio mit 2 großen Räumen (ca. 90 m²)

UG: großes, helles Zimmer mit Kamin und Zugang auf die große Sonnenterrasse und den idyllischen Garten, 2 Kellerräume, 1 Duschbad/WC, Heizungsraum 
Lage
Sehr begehrte und ruhige Einfamilienhausgegend am Hermsdorfer See - dicht am Naturschutzgebiet Lübars und dem Dorfkern Alt-Hermsdorf. 
Sonstiges
Einmalige Lage direkt am Hermsdorfer See!
Große Komfortvilla mit viel Platz für die große Familie oder für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!

Der Energieausweis belegt einen Energiebedarf von 92,2 kWh/(m²-a).
Auch diese besondere Villa bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.


Bei Interesse ist eine vollständige Wohnungsbewerbung nebst Gehaltsnachweisen, Mietschuldenfreiheit und Schufa-Auskunft vorzulegen. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10266 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Miete 
Objekttyp:  Villa 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 400 m² 
Grundstück:  ca. 1.198 m² 
Kaltmiete:  2.900,- € 
Nebenkosten:  800,- € 
Provision:  keine Mieterprovision 
Zimmer:  10 
Baujahr:  1930 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  92,20 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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