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Hermsdorf! Großzügige und neuwertige Doppelhaushälfte (Bj. 2017) in ruhiger Wohnlage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Zur Anmietung steht diese sehr großzügige Doppelhaushälfte, welche erst 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:
großes Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 36,52 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und zum Südgarten, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: 2 Dachzimmer (mit Schrägen), Duschbad/WC mit Dachfenster
Spitzboden: Abstellfläche

Voraussichtlich beziehbar ab 01.08.2022. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. 
Lage
Berlin-Hermsdorf, die Stadt im Fließtal!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Wohnlage zwischen Hermsdorfer Damm und dem Tegeler Fließ.

Verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie der S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1 Richtung Berlin-Friedrichstraße) befinden sich in der Heinsestraße, welche man nach nur ca. 10 Gehminuten gut erreichen kann.
Die Buslinie 125 (Richtung Tegel/Frohnau) ist nur ca. 300 m entfernt. 
Sonstiges
- Platz für die größere Familie!
- Ruhige Toplage in Hermsdorf!
- Niedrige Energie-/ und Nebenkosten!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2017
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2017,
Endenergieverbrauch 52,3 kWh/(m²-a) - B

Konditionen:
Die Mindestmietzeit beträgt 2 volle Jahre. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Vorgesehen ist ein Staffelmietvertrag mit 2 Prozent Steigerung p.a.
Kaution: 3 Nettokaltmieten 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10597 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Miete 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 140 m² 
Grundstück:  ca. 300 m² 
Kaltmiete:  2.000,- € 
Nebenkosten:  280,- € 
Provision:  1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  2017 
verfügbar ab:  08/2022 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  52,30 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Einbauküche 
 
 
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