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Hohen Neuendorf! Idyllisches Kleinod mit Erweiterungspotenzial auf einem großen Grundstück
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Kleinod in absolut ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf an.

Das Haus wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise erbaut und von den jetzigen Eigentümern 2014 - 2016 umfangreich modernisiert und renoviert.

Raumaufteilung:
EG - Wohn-/ und Esszimmer (ca. 28 m²), Windfang, Einbauküche
OG - Schalfzimmer, Duschbad/WC, kleines Zimmer mit Einbauschrank
KG: Hauswirtschafts-/ u. Heizungsraum, Tankraum, gefliester Kellerraum

Das Grundstück bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 818 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial.
Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich 2 gut tragende Kirschbäume, sowie am rechten Grundstücksrand eine massive Garage. 
Lage
Das Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf unweit der Rudolf-Breitscheid-Straße.

In wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreicht man die nächste Bushaltestelle (Bus 822 Richtung S-Bahnhof Hohen Neuendorf Linie S-1) an der Friedrich-Engels-Straße /Ecke Hennigsdorfer Straße, sowie die Grundschule Niederheide. 
Sonstiges
Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2014 bis 2016 umfangreich modernisiert und instandgesetzt (letzte Modernisierungen: neue Böden, neue Elektrik, neue Einbauküche, neue Türen).

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 05.07.2022:
Baujahr Gebäude: 1935
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1991,
Endenergieverbrauch 115,2 kWh/(m²-a) - D


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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10606 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16540 Hohen Neuendorf 
Wohnfläche:  ca. 75 m² 
Grundstück:  ca. 818 m² 
Kaufpreis:  580.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1933 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  115,20 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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