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Lübars! Großes, gut gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung unweit Am Vierrutenberg
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Großzügig geschnittenes Ein-/Zweifamilienhaus (Nordhaus 1980) auf einem ca. 500 m² großen vorderen Grundstücksteil mit Einzelgarage.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur u. Garderobe, modernes Duschbad/WC,
gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließendem großen hellen Wintergarten,
zwei weitere Zimmer, ältere Einbauküche

Obergeschoss: drei große Zimmer, Wannenbad/WC, weitere Küche oder halbes Zimmer,
Flur

Kellergeschoss: gut nutzbarer Vollkeller mit separatem Gartenausgang, Hobbyraum mit Kellerbar, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss u. Tresor, Werkstattkeller u. Heizraum 
Lage
Gefragte und zentrale Wohnlage am Zabel-Krüger-Damm in Wadmannslust / Lübars.

Der Bus 222 (über S-Bhf. Waidmannslust - Richtung Tegel) und ein großer Edeka Supermarkt sowie das Freibad Lübars und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. 
Sonstiges
kurzfristig beziehbar
neue Regenrinnen
wärmegedämmte Fassade - frisch gestrichen in 2018
frisch imprägniertes Dach
Sehr guter Gesamtzustand - lfd. gepflegt u. Instand gehalten!

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 126,1 kWh/(m² p.a.).

Bei Bedarf und Interesse kann das hintere Haus (Massivbau 2004) mit ca. 135 m² großer Garage u. Bürotrakt im EG und komfortabler Dachgeschosswohnung ca. 135 m² Wohnfläche mit Treppenlift im DG für € 600.000,-- ebenfalls erworben werden.
Bitte fordern Sie bei Interesse ein separates Exposé hierfür an. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10331 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13469 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 203 m² 
Grundstück:  ca. 500 m² 
Kaufpreis:  625.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1980 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  126,10 kWh/m²/a () 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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