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Reserviert! Heiligensee - Gemütliches Reihenmittelhaus in idyllischer Waldrandlage am Tegeler Forst
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Wohnensemble mit real geteilten Grundstücken in grüner und ruhiger Lage von Heiligensee und angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1975 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 149 m² über einen liebevoll angelegten Garten mit schönen Bepflanzungen und Blick in den Wald.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entree, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche mit moderner Einbauküche und das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten, grünen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und eine praktische Abstellkammer.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Gäste.

Das ca. 149 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rasen und schönen Bepflanzungen angelegt. Es verfügt über eine Terrasse zum Genießen mit einem unverbaubaren Blick direkt in den Tegeler Forst. Eine zweite Terrasse befindet sich gleich neben dem Hauseingang.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz, die sich im vorderen Teil der Wohnanlage befinden, gehören ebenfalls mit ca. 53 m² dazu. Die gepflegten Zuwegungen runden das Bild ab. 
Lage
Dieses hier zum Verkauf stehende, gemütliche Reihenmittelhaus liegt in sehr ruhiger und idyllischer Waldrandlage direkt am Tegeler Forst.

Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür.

Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5170 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  13503 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 100 m² 
Grundstück:  ca. 202 m² 
Kaufpreis:  365.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1975 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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