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Alt-Reinickendorf! Modernisierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenbalkon
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Gut geschnittene helle 4 Zimmer Eigentumswohnung (im Hochparterre eines ansprechenden modernisierten Altbaus) mit Sonnenbalkon und familiengerechter Aufteilung in einer sehr gepflegten, laufend instandgehaltenen Wohnanlage.

Raumaufteilung: zwei gut dimensionierte offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, zeitgemäße Einbauküche, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, Flur.

Das monatliche Wohngeld wurde bereits auf Grund der bekannten Situation auf dem Energiemarkt hinsichtlich der höheren Heizkosten angepasst und beträgt nunmehr aktuell € 456,-- inklusive Heiz-u. Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage. 
Lage
Gefragte ruhige Wohnlage in zentraler Wohnlage dicht U-Bahnhof Residenzstraße mit mehreren Buslinien 122 u. 327 und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Residenzstraße. Für Spaziergänge zum Erholen stehen das Breitkopfbecken und der Klemkepark zur Auswahl. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. 
Sonstiges
- Bestgepflegte Nichtraucherwohnung in Topzustand!
- Auf Wunsch Übernahme auch komplett möbliert möglich!
- Bestgepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau!

Der vorliegende Energieausweis belegt: Endenergieverbrauch 110,5 kWh/ (m² Jahr) mit Warmwasser, Baujahr der Heizanlage 2018, Energieträger: Öl u. Erdgas H und ist bis zum 23.04.2031 gültig.

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an ! 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10620 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Erdgeschosswohnung 
Adresse:  13407 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 86 m² 
Kaufpreis:  350.000,- € 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1956 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  110,50 kWh/m²/a () 
Einbauküche 
 
 
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