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Reserviert! Frohnau - Modernisierungsbedürftige Wohnung direkt am Poloplatz
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Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Wohltorf Immobilien
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 30 4013346
Fax +49 (0)
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine helle und sonnige Wohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche in schöner und ruhiger Frohnauer Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene, gemütliche Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung betritt man über das gepflegte Treppenhaus und gelangt in einen geräumigen Flur, der über eine praktische Abstell- oder Garderobennische verfügt. Von hier aus gelangt man in das Duschbad und in die Küche.

Weiter führt der Flur in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, die gerade in den Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in die grüne Natur bietet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinder-/oder Arbeitszimmer und über ein Schlafzimmer.

Zahlreiche Fenster in den Räumen sorgen für Licht im Rhythmus der Tageszeiten sowie einen angenehmen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. 
Lage
Diese schöne, helle Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Frohnau ca. 20 Gehminuten vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top- Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1)in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 120 und 125 sind wenige Gehminuten entfernt.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger- und Ludolfinger Platz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Monatliches Wohngeld beträgt 296,00 Euro. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5236#PTIKNQ 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 83 m² 
Kaufpreis:  299.000,- € 
Provision:  3,57% 
Zimmer: 
Baujahr:  1972 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  176,00 kWh/m²/a (F) 
Stellplatz 
 
 
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