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Neu! Frohnau - Bungalow mit Einliegerwohnung in Top-Lage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und 1979/1980 von der Firma Kampa in Fertigbauweise mit klassischer Vollklinkerfassade errichtet und bietet modernen, geschmackvollen sowie hochwertigen Wohnkomfort für die Familie.

Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit mit hellen und geräumigen Wohnräumen. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges und hochwertiges Wohnen in grüner, sehr gefragter und zentraler Lage mit angenehmer Nachbarschaft.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Der Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Den zweiten Wohnbereich bildet der separate Elternbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie das hochwertig ausgestattete Bad.

Der dritte Wohnbereich ist der Kinderbereich mit einem großzügigen Kinderzimmer und einem separaten Wannenbad.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie ein ca. 30 m² großes Schwimmbad sowie der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein großer Werkstattraum zum Basteln und Werkeln sowie eine Doppelgarage.

Zusätzlich bietet das Untergeschosses eine kleine Einliegerwohnung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einem Bad und einer kleinen Küche.

Das Haus wurde seit 2005 umfangreich und aufwändig modernisiert. 
Lage
Dieses hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger und grüner Lage von Frohnau, nur ca. 750 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind zu Fuß ebenfalls günstig zu erreichen.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Besonders gefragt und beliebt ist die Evangelische Schule mit Grundschule und Gymnasium, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Das ca. 781 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rasen und Ziersträuchern sowie Gehölzen angelegt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der schöne Garten wird über den hauseigenen Brunnen bewässert. Das Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefasst, die Bepflanzungen entlang des Zauns bieten einen angenehmen Sichtschutz. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5120 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 210 m² 
Grundstück:  ca. 781 m² 
Kaufpreis:  869.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1980 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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