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Birkenwerder! Bestgepflegter Massivbungalow (Klinkerneubau 1999) mit Garage in gefragter Ruhiglage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klug
Berliner Straße 40 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)72 154 63 68
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bestgepflegter Massivklinkerbungalow (Firma City Haus 1999/2001 durch Anbau erweitert) auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in schöner Südwestausrichtung mit Garage und Swimming Pool.

Raumaufteilung: Diele, Arbeits-/oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit anschließenden weiteren Wohnzimmer (Anbau) und Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, gut dimensioniertes Komfortbad/WC, Wohnküche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum mit neuer Heizung und Abstellfläche.
Der gut als weitere Abstellfläche nutzbare Dachboden mit kleiner Gaube ist über eine Ausziehleiter von der Diele aus erreichbar. 
Lage
Gefragte ruhige Grünlage an befestigter Straße in einem überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die B96 und Autobahn A 10. 
Sonstiges
Guter Gesamtzustand !
Neue Heizung (2022)
Ruhige Lage trotz Autobahnnähe!
Bezugsfrei

Angaben zum Energieausweis vom 15.12.2023:
Baujahr Gebäude: 1999
Energieträger: Erdgas Herstellungsjahr 2022
Endenergiebedarf 98,74 kWh/(m²-a) - C

Auch dieses schöne Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10783 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Wohnfläche:  ca. 95 m² 
Grundstück:  ca. 660 m² 
Kaufpreis:  450.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1999 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  98,74 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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