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Glienicke! Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengrundstück
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Klein aber fein...ideal für 2-3 Personenhaushalt!

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses umfangreich modernisierte Einfamilienhaus (Massivbau mit 36er Mauerwerk von 1936) mit einem idyllischen Sonnengrundstück an.
Bei dem ca. 547 m² großen Grundstück handelt es sich um ein vorderes Trenngrundstück in gefragter Süd-Westausrichtung. Für das dahinter liegende Grundstück ist ein Geh-/Fahr-/ u. Leitungsrecht eingeräumt.

Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Treppe zum OG, Bad/WC, Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, offene Einbauküche, weiteres Zimmer
Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer
Kellergeschoss: Teilkeller mit 2 Kellerräumen

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² zzgl. weitere Nutzfläche. 
Lage
Das Grundstück befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Glienicke.

Die Buslinien 806 und 810 sind nach ca. 9 Gehminuten / 700 m zu erreichen. 
Sonstiges
Letzte umfangreiche Sanierungs-/ u. Modernisierungsarbeiten:
- Neue Wasserleitungen, neue Heizungsanlage, neue Fenster, neuer Innenausbau (Wände u. Böden), neues Bad, neue Küche, neue Treppe, neue Terrasse, neues Carport, neue Zaunanlage, u.v.m.


Der neue Erwerber kann nach eigenem Ermessen die noch ausstehende Neugestaltung der Außenanlage (Garten/Zufahrt) auf eigene Kosten vornehmen und seine persönlichen Wünsche realisieren.


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1936
Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 2020,
Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²-a) - D


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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10491 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16548 Glienicke 
Wohnfläche:  ca. 102 m² 
Grundstück:  ca. 547 m² 
Provision:  Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1936 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  124,50 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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