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Wittenau! Zentral gelegener Bungalow (Bj. 1972) mit angelegtem Sonnengrundstück, Garage u. Pool
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 von der Firma Streif (Neckermann Eigenheim GmbH) errichtet und über die Zeit laufend gepflegt und instand gehalten.

Das Grundstück hat eine schöne Grundstücksgröße von ca. 616 m² und liegt in gefragter Süd-/Westausrichtung.

Die Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt ca. 115 m² unterteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit Kellerbereich wie folgt:

Erdgeschoss:
großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, Küche, kleines Arbeitszimmer mit Kammer, Ess-/ bzw. Kinderzimmer, Eingangsbereich, Bad/WC

Vollkeller/ Untergeschoss:
Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, 2 bewohnbare und tagesbelichtete Zimmer, WC, Heizungsraum

Der Garten ist rund um liebevoll angelegt und verfügt über einen massiven, runden Swimmingpool mit Umwälzanlage und diversen Geräteschuppen als Nebengelass. 
Lage
Zentrale Wohnlage dicht der Wittenauer Straße und dem S-Bahnhof Wittenau (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte).

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Penny und Kaufland) sind fußläufig schnell erreichbar. 
Sonstiges
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten!

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 169,5 kWh/ m² p.a. .

Auch diesen gepflegten Bungalow bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10351 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13437 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 115 m² 
Grundstück:  ca. 616 m² 
Kaufpreis:  335.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1972 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  169,50 kWh/m²/a () 
Balkon  Garage  Aufzug  Einbauküche 
 
 
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