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Glienicke! Neuwertige Stadtvilla (Massivbau 2013 Stein auf Stein) an der Stadtgrenze zu Frohnau!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus-Stadtvilla wurde 2013 von der Frima ARGE HAUS in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) auf einem insgesamt ca. 543 m² großen Grundstück erbaut und bietet durch eine gut durchdachte Architektur eine gute Raumaufteilung, sowie ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild.

Der großzügige Eingangsbereich besticht durch Helligkeit und eine elegante Treppe zum Obergeschoss. Durch die vielen großen Fenster kommt ganztägig viel Tageslicht ins Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom großzügigen Eingangsbereich ein schönes Arbeits-/Gästezimmer, ein großes Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Erdwärmeheizung u. Waschmaschinenstellplatz und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit offener Einbauküche. Vom Wohnbereich kommt man auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Über die elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und eine weitere ansprechende Diele/ Galerie von der man das große Komfortbad/WC mit Badewanne und separater Dusche und 3 gut dimensionierte Schlafzimmer begehen kann. 2 Schlafräume davon teilen sich einen schönen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Lassen Sie sich bei einer lohnenden Innenbesichtigung von dem luxuriösen Ambiente überzeugen! 
Lage
Sehr gefragte Ruhigwohnlage in Glienicke direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau!

Gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Netto-Markt mit Steinicke Bäckerei, sowie ein Bio-Markt sind nach nur ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen.

Zum S-Bahnhof Frohnau (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte) und den beliebten Frohnauer Plätzen mit diversen guten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 1000 Meter bzw. ca. 10-15 Gehminuten. 
Sonstiges
Die Objekt befindet sich in neuwertigen Bestzustand!

Auch diese neuwertige Einfamilienhaus-Stadtvilla bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energiebedarf von 35,04 kWh/(m²a). 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10325 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16548 Glienicke 
Wohnfläche:  ca. 151 m² 
Grundstück:  ca. 543 m² 
Kaufpreis:  760.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  2013 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Erdwärme 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  35,04 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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