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RESERVIERT! Helle 2 Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse u. Gartenteil
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Diese zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2000 umfangreich kernsanierten und laufend gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage in gefragter Ruhigwohnlage von Berlin-Tegel!
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt eine Wohnungsgröße von ca. 54,2 m² und unterteilt sich auf eine schöne Eingangsdiele mit Abstellkammer, einem Küchenraum mit Fenster, einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einem Wannenbad/WC mit Fenster und einem schönen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und dem eigenen Gartenteil.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 201,46 warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 45,--. 
Lage
Sehr beliebte und zentrale Wohnlage zwischen der Bernauer Straße und der Berliner Straße.

Zu dem großen Einkaufzentrum Hallen am Borsigturm, dem Tegeler See, den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U-Bahnlinie 6, Busse X33 und 133), sowie der Autobahnauffahrt (A100) sind es nur wenige Minuten. 
Sonstiges
Altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss mit kleinem eigenen Gartenteil.
Eine echte Seltenheit - ideal für Hausverkäufer, die auf einen eigenen Gartenteil nicht verzichten wollen.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1958
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2008,
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²-a) - C


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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10531 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Erdgeschosswohnung 
Adresse:  13507 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 54 m² 
Kaufpreis:  239.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1958 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  95,00 kWh/m²/a () 
Einbauküche 
 
 
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