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Gute Kapitalanlage in Birkenwerder! Helle 3 Zi. Wohnung in schöner Südlage am Boddensee mit Seeblick
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Sehr helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage (zur Seeseite ist es die 2. Etage)einer sehr gepflegten Neubauwohnanlage (Bj. 1997) in Birkenwerder. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und direkten Blick auf den Boddensee.

Anmerkung: Aufgrund der Hanglage sieht es von der Seeseite wie die 2. Etage aus.

Raumaufteilung:
goßes Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Wannenbad/WC

Die Wohnung ist aktuell an eine nette Dame vermietet. Unbefristeter Mietvertrag - Kaltmiete: € 700,- /Monat.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell € 386,- inklusive Instandhaltungsrücklage. 
Lage
Birkenwerder: Sehr beliebte Grünwohnlage direkt am Boddensee!

Verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte) sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. 
Sonstiges
Gute Kapitalanlage - ca. 3,36% Rendite

Direkter und unverbaubarer Seeblick
schöne Südlage
Neubau 1997

Angaben zum Energieausweis vom 03.12.2019:
Baujahr Gebäude: 1997
Energieträger: Erdgas-Zentralheizung Herstellungsjahr 1996,
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²-a) - E


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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10635 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Wohnfläche:  ca. 73 m² 
Gesamtfläche:  ca. 73 m² 
Kaufpreis:  250.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1997 
Etage: 
verfügbar ab:  sofort 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  140,00 kWh/m²/a () 
Balkon  Stellplatz  Einbauküche 
 
 
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