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Neu! Glienicke - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Das Architektenhaus wurde vom Bauherren mit viel Liebe zum Detail geplant und 2002 in hochwertiger, massiver Bauweise unter Verwendung von energieeffizienten Baustoffen und Materialien sowie hochwertiger Haustechnik errichtet.

Die Wohn- Nutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Süd-Terrasse, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer und geräumigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.

Die Wohnetage im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Im großzügigen Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie der Heizraum mit der Gasbrennwerttherme.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt mit einer Größe von ca. 600 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und schönen Bepflanzungen. Es bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie viel Raum für eine kreative Gartengestaltung. Direkt vor dem Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse und im vorderen Teil des Grundstücks zwei Stellplätze. Eine Zaunanlage im Frontbereich des Grundstücks mit elektrischem Tor rundet das Bild ab. 
Lage
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Glienicke/Nordbahn mit angenehmer Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der beliebte Ort Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. Glienicke/Nordbahn besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen auf großzügigen Grundstücken. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.

In Glienicke/Nordbahn gibt es diverse Lebensmittelmärkte, Sparkasse, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule sowie ein modernes Gymnasium in freier Trägerschaft. Ein Fitnesscenter, verschiedene Sportvereine im Ort sowie die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung.

Glienicke/Nordbahn bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus mit den Linien 107, 806 und 809, per S-Bahn vom nahe gelegenen S-Bahnhof Frohnau oder Hermsdorf (S1) oder per Auto schnell in der Berliner City. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5623#PTIKNQ 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16548 Glienicke 
Wohnfläche:  ca. 135 m² 
Grundstück:  ca. 600 m² 
Kaufpreis:  795.000,- € 
Provision:  3,57% 
Zimmer: 
Baujahr:  2002 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  79,20 kWh/m²/a (C) 
Stellplatz  Einbauküche 
 
 
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