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13507 Berlin-Tegel, Büro- u. Praxisteilflächen von 130 m² bis 670 m² zu vermieten.
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Rüdiger G. Schulz Immobilien
Inh. Rüdiger G. Schulz
DEKRA Gutachter und Sachver- ständiger zur Bewertung von Haus und Grundstücken
Herr Rüdiger G. Schulz
Oranienburger Chaussee 24
13465 Berlin-Frohnau

Telefon 0152 - 28 74 16 74
Fax 030 - 406 10 66
Mobilfunknummer 0152 - 28 74 16 74
  Internet Internet
Beschreibung
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BÜRO-UND PRAXISFLÄCHEN IN 13507 BERLIN-TEGEL bester Lage in Teilflächen von ca. 130 m² bis ca. 670 m² ggf. durch Zusammenlegung auch größer zu haben, werden hier zur Vermietung provisionsfrei angeboten! Beachten Sie bitte auch den Anhang unseres Kurzexpose......

Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir beraten Sie schnell, kompetent und beantworten gern Ihre Fragen. Treffen Sie Ihre Entscheidung aus einem umfassenden Objektbestand, unsere Berater freuen sich auf Ihren Anruf!

Ein neues Ensemble aus einem denkmalgeschützten ca. 1899 errichteten, gegenwärtig tiefgreifend saniertem Altbau und einem modernen auf dem Innenhof separat stehenden Neubau, bieten loftartige Büroflächen mitten im lebendigen Zentrum von Alt-Tegel. Das attraktive Viertel rund um die Gorkistraße inmitten des Alt-Tegeler Zentrums bekommt Zuwachs in der Grußdorfstraße, einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und U-Bahn entfernt, entstehen einzigartige Working Spaces, das neue POSTWERK! Lichtdurchflutete Räume im komplett sanierten Vorderhaus bieten jede Menge Platz für ein kreatives Arbeiten und bestechen dabei durch ihre zeitgemäße Loftatmosphäre. Die behutsame Modernisierung und Erhalt vorhandener Elemente geben dem Postwerk seinen unverkennbaren Charme. Das POSTWERK besteht aus zwei denkmalgeschützten ehemaligen Postgebäuden, innerhalb derer die Obergeschosse und das Dachgeschoss modernisiert und zusammen mit dem Neubau im ruhig gelegenen Innenhof bis 03/2021 mit neuen Büros fertiggestellt werden. Das ehemalige Postgebäude besticht durch große Fenster, hohe Decken und eine einzigartige, denkmalgeschützte Fassade, während der Neubau mit modernen, loftartigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre verspricht.

Mit dem nachhaltigen Neubau im Innenhof entstehen bis 2021 weitere ca. 1.630 m² Büroflächen, frei einteilbar ab einer Größe von ca. 130 Quadratmetern. Die moderne Architektur, schwarze Holzfassade und komplett umlaufende Dachterrasse versprühen einen ungeahnten, unwiderstehlichen jugendlichen Charme aus Raum und Luft….

ALTBAU:
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GESAMTFLÄCHE 2.000,00 m²
GRÖSSTE EINHEIT 660,00 m²
KLEINSTE EINHEIT 415,00 m²

NEUBAU:
*********
GESAMTFLÄCHE 1.630,00 m²
GRÖßTE EINHEIT 375,00 m²
KLEINSTE EINHEIT 130,00 m²

KOSTEN:
Monatliche Miete pro m² : Ab 17,50 EURO
Zuzüglich Nebenkosten pro m² : Altbau: 3,00 EURO / Neubau: 3,50 EURO
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten.
Teilbar: Ab 130 m²
Provision für Mieter: Nein
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung / Neubau
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr: 1899
Letzte Modernisierung: 2020/21
Lage
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Reinickendorf liegt im Nordwesten Berlins, der Bezirk besteht seit 1920 und ist geprägt durch Grünanlagen, Wälder und Gewässer, wie dem Tegeler See. Heute gilt er als einer der wirtschaftlich freundlichsten Bezirke Berlins, Großunternehmen wie MAN Turbo und Motorola u.a.m. sind hier angesiedelt. Durch eine direkte Autobahnanbindung, ist Reinickendorf bzw. Berlin-Tegel gut zu erreichen. Das zentralliegende POSTWERK, ist äußerst verkehrsgunstig gelegen. Mit der Anbindung an der U-Bahn Alt-Tegel (U6) und den S-Bahnhof Tegel (S25) sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadtautobahn A111, ist das POSTWERK ideal aus allen Richtungen Berlins ausgezeichnet zu erreichen. Eine ausgezeichnete Adresse fu¨r moderne, innovative Unternehmen.

ÖPNV: 2 Gehminuten zur U-Bahn und S-Bahn (5 Minuten zur Autobahnzufahrt A111.) 
Sonstiges
Baujahr: 1899

Wir sind eigentümerseits aktivlegitimiert, das hier angebotene Anwesen insgesamt bzw. auch teilweise der Vermietungen zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird auf Wunsch nachgereicht. Im Weiteren, werden alle mietbaren Flächen für die Mieter provisionsfrei angeboten!

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!.

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Schulz gern auch am Wochenende unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 0152 -28 74 16 74.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  20200563 
Immobilienart:  Gewerbeimmobilien 
Erwerbsart:  Miete 
Adresse:  13507 Berlin-Tegel 
Nebenkosten:  3,50 € 
Baujahr:  1899 
verfügbar ab:  sofort 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor oder er ist nicht nötig. 
Einbauküche 
 
 
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