Als im Jahre 2000 an einem Morgen die Sonne hoch über Velten stand, wurde in ansehnlicher Nachbarbebauung nur unweit vom Zentrum entfernt mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen, das im Spiegel klassischer Moderne, Hochwertigkeit und bester Bauqualität in massiver Bauweise "Stein auf Stein" zu erstellen war. Absolut profamiliär ausgelegte Grundrisse, eine hohe Energieeffizienz, Großzügigkeit, und individuelle Nutzbarkeit sowie Funktionalität und Gediegenheit, standen dem Architekten Pate bei der Umsetzung der Bauplanung. So entstand ein grundsolider und wertvoller einundhalbgeschossiger Einfamilienhaus-Ansitz auf einem realgeteilten ca. 508 m² großen Grundstück, der sich innerhalb eines urbanen Grundstücksensemble einem kausalen B-Plan folgend, eine einmalige Grundstückslage nebst einer lang gepflasterten und ausgeleuchteten Auffahrt mit einer weißen schmiedeeisernen Toreinfahrt, präsentiert. Auf der nordöstlichen Seite des Hauses, erfolgte in massiver Bauweise und Größe von ca. 28 m² ein direkter Garagenanbau mit einer wohnhausgleichen Hartdacheindeckung und elektronischer Toröffnung. Darüber hinaus, kann das Innere der Garage auch direkt aus der Diele des Wohnhauses begangen werden und umgekehrt auch. Eine Erdgas-Zentralheizung (EL) sichert wirtschaftlich und zuverlässig die Gebäudebeheizung als auch die zentrale Brauchwassererwärmung, während im ca. 35 m² gr. offenen Wohn- u. Essbereich, zusätzlich ein wertvoller Kachelofen mit teilvergoldeter Ofentür dienstbereit steht. Die Bäder im EG & DG, sind mit heller Sanitärkeramik und geschmackvollen Wandfliesen ausgestattet. Ein ca. 4,00 m² großer Balkon, eine im EG vorhandene EBK mit modernen Bosch Elektrogeräten, ein Wintergarten sowie schöne Außenanlagen sowie eine ca. 22 m² große markisenüberdachte Südwestterrasse, Goldfischteich, 2 sechseckige Holzhäuser, eine hochwertige Gartensauna und ein beheizbarer Whirlpool, Sträucher, Gewächse, Blumenbeete und gepflegte Rasenflächen, zieren den Grundbesitz. 

Velten ist eine Stadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und grenzt direkt am Berliner Bezirk Reinickendorf bzw. "Frohnau" an.

Die Sehnsucht nach urbanen Räumen, nach lebendigen und auch schönen, öffentlichen Orten in der Stadt existiert, seit es Städte wie Velten gibt. Der (öffentliche) städtische Raum hat seit jeher eine elementare Bedeutung für das Zusammenleben der Menschen, für Begegnung, Kommunikation, Freizeit, Politik und Kultur.

Kurze Wege und digitale Ausstattungen bietet die Stadt Velten Schülerinnen und Schülern die bestmöglichen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Schulzeit. Gute Einkaufsmöglichkeiten rund um den modernen Marktplatz, diverse Ärzte und Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind vor Ort ansässig. Veltens Bildungsangebot umfasst zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen, vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek und eine Hochschulpräsenzstelle, die Studenten mit der Wirtschaft vor Ort verknüpft. Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten. Eine lebendige und vielfältige Vereins- und Sportstruktur laden ein, sich in die Stadtgemeinschaft einzubringen und sich zu engagieren. Neben dem Kommunikationszentrum, der Jugendfreizeitstätte "Oase", dem Seniorentreff und der Ofen-Stadt-Halle kann auch das Bürgerhaus in Velten Süd als Treffpunkt genutzt werden.
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Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111 (zwischen der Berliner Stadtautobahn und dem Berliner Ring A 10 Richtung Hamburg) und über die nahe gelegene B 96 zu erreichen.
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DB-Regionalbahn RB55: S-Bahnhof-Hennigsdorf (Endhaltestelle der Berliner S-Bahn-Linie S25) - Velten - Bärenklau - Vehlefanz - Schwante - Kremmen
DB-Regionalbahn RE6: Berlin Gesundbunnen - Jungfernheide - Spandau - Falkensee - Hennigsdorf - Velten - Kremmen - Beetz-Sommerfeld - Neuruppin [...] - Wittstock (Dosse) - [...] - Wittenberge
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Die Stadt hat einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal Verbindung zur Havel hat. 

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 95,86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Wir sind durch einen qualifizierten Makler-Alleinauftrag eigentümerseits aktivlegitimiert, dass hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt aber, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

MAKLERPROVISION NACH NEUEM RECHT & GESETZ:
Käufer und Verkäufer verpflichten sich eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision gemäß § 656 c BGB je eine gleichhohe Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MWST, verdient nach erfolgreicher Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit mit wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, an den Makler zu zahlen. Die Maklerfirma darf für den Verkäufer und Käufer grundsätzlich gleichzeitig tätig werden, diese Doppeltätigkeit ist nach § 654 BGB und lt. BGH Beschluss vom 30.4.2003, III ZR 318/02 rechtens bzw. erlaubt.

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