Suchwort    Strassen    Produkte    Erweiterte Suche    Hilfe  

 
 
  Über uns    Sponsoring 

 Downloads
Java     PDF Reader  
<<  Home/Immobilien/Häuser/Modernisierter Bungalow + kleines Atelierhaus auf Traumgrundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit >> 
Modernisierter Bungalow + kleines Atelierhaus auf Traumgrundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
  Übersicht      Galerie      Pläne    Info  PDF Dokument   
  Logo
Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei freistehende, massiv errichtete Häuser im hinteren Bereich eines sehr gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vorderes Einfamilienhaus: Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Haus wurde 2006 bis auf die Grundmauern abgetragen und komplett neu aufgebaut. Der teilunterkellerte Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf drei von Flur und Diele aus erreichbare Zimmer nebst Duschbad/WC und großer Wohnküche aufteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte, überdachte Sonnenterrasse mit herrlichem Blick in den Garten.

Atelier-oder Gästehaus: Dieses Haus wurde ebenfalls substantiell zwischen 2006 und 2014 modernisiert und ist von der Heizung her an das vordere Haus angeschlossen.
Das Haus ist nicht unterkellert und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 35 m², die sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, großes Bad/WC und eine Küche aufteilt. Dem Bewohner/Nutzer dieses Hauses steht ebenfalls eine schöne Terrasse zwischen den beiden Häusern zur Verfügung. 
Lage
Ausgesprochen schöne ruhige Wohnlage im idyllischen Konradshöhe - dicht Wald und Wasser. 
Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, das die beiden Bestandshäuser nicht erweitert oder miteinander verbunden werden können.

Laut Auskunft der Stadtplanung Reinickendorf erscheint jedoch eine weitere Bebauung im vorderen Teil des Grundstücks im Rahmen der Einhaltung der bestehenden Bauvorschriften (Bauflucht 4 m und 3 m Abstand zu den seitlichen Nachbarn und 6 m Abstand zu dem hinteren Bungalow) möglich zu sein. Es gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 bei einer Baustufe II/2.

Auch dieses interessante Immobilie mit besonderer Konstellation bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

- guter solider Gesamtzustand
- attraktive Raumaufteilung
- beide Häuser beziehbar nach Absprache

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1929/2007
Energieträger: Erdgaszentralheizung Bj. 2012
Endenergieverbrauch 130,5 kWh/(m²-a) - E



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr über 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie).

Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10631 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13505 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 125 m² 
Grundstück:  ca. 1.014 m² 
Kaufpreis:  875.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1929 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  130,50 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
 Was ist in der Straße?
  Datenschutz    Jobs    Kontakt    Impressum    AGB