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Neu! Schönfließ -Vermietetes Reihenmittelhaus direkt an der Bieselheide
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1997 in klassischer Massivbauweise errichtet und gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble im beliebten und familienfreundlichen Wohnpark „Frohe Aue“. Das Haus bietet modernen Komfort und viel Gemütlichkeit für die Familie. Es befindet sich auf einem ca. 177 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage nahe Glienicke und Frohnau und direkt am Naturschutzgebiet Bieselheide, die zum Joggen oder zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachstudio. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit praktischer Grundrissgestaltung und vermittelt ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit ca. 50 m² einen beheizten Hobbyraum, den Heizungsraum und einen praktischen Vorratsraum.

Das Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt, zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. 
Lage
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und grüner Lage von Schönfließ in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnanlage.

Schönfließ liegt im Südwesten der Gemeinde Mühlenbecker Land und am nördlichen Stadtrand im grünen Gürtel zwischen Frohnau, Hohen Neuendorf, Mühlenbeck, Schildow und Glienicke. Neben Ruhe, Natur und angenehmer Nachbarschaft bietet Schönfließ kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzten und schönen Restaurants. Die Nähe zu Berlin mit guter Verkehrsanbindung über die B96a / B96 oder die schnelle Erreichbarkeit der A10 sowie der Anschluss an die S-Bahn Schönfließ (S8) und über den Bus 809 nach Berlin-Hermsdorf (S1 )machen den Ort zu einem beliebten Wohnort im Grünen. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Seen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Schönfließ bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S-Bahn oder per Auto schnell in der Berliner City. 
Sonstiges
Das Haus ist an solide und solvente Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 11.592,00. Die Miete für den Pkw-Stellplatz beträgt jährlich € 414,00. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5125 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  16567 Schönfließ 
Wohnfläche:  ca. 145 m² 
Grundstück:  ca. 177 m² 
Kaufpreis:  289.000,- € 
Nebenkosten:  70,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1997 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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