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Neu! Borsigwalde - Vermietete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage von Borsigwalde.

Die individuell geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernisierten, sehr gepflegten und grünen Wohnanlage. Die Anlage wurde 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet und Mitte der 80er Jahre modernisiert und ausgebaut.

Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich mit integriertem Schlafbereich, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche sowie einem hell gefliesten Wannenbad.

Vom kleinen Balkon hat man einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Keller. 
Lage
Diese hier zum Verkauf stehende gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus im alten Ortskern von Borsigwalde. Der Ortsteil Borsigwalde gehört zum Stadtbezirk Reinickendorf und entstand als Wohnsiedlung für die Arbeiter der Borsigwerke Ende des 19. Jahrhunderts. Der alte Ortskern von Borsigwalde besticht durch seine charmanten Altbauten, die als Wohnensemble mit grünen Gärten errichtet wurden.

Borsigwalde liegt im Grünen und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Wittenau und Tegel. Die grüne Umgebung, die gut gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen diesen Ort zu einem gefragten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Banken, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und nette Restaurants, Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine. Der angrenzende Ortsteil Tegel bietet mit seiner grünen Umgebung und den Tegeler See vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 
Sonstiges
Die Wohnung ist an einen soliden und solventen Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 4.554,00. Das Wohngeld beträgt ca. € 208,00 monatlich inkl. Verwaltungsentgelt und Instandhaltungsrücklage. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5135 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Dachgeschoss 
Adresse:  13509 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 46 m² 
Kaufpreis:  99.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1936 
Heizung:  Fernwärme 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  148,00 kWh/m²/a (E) 
Balkon  Einbauküche 
 
 
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