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NATUR PUR UND KURZE WEGE IN DIE STADT!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Rüdiger G. Schulz Immobilien
Inh. Rüdiger G. Schulz
DEKRA Gutachter und Sachver- ständiger zur Bewertung von Haus und Grundstücken
Herr Rüdiger G. Schulz
Oranienburger Chaussee 24
13465 Berlin-Frohnau

Telefon 0152 - 28 74 16 74
Fax 030 - 406 10 66
Mobilfunknummer 0152 - 28 74 16 74
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Natur pur und kurze Wege in die Stadt. Bei diesem ländlichen Ansitz, handelt es sich auch energetisch betrachtet um ein modernisierungs- und sanierungsbedürftiges Objekt. Der "Schnäppchentipp" könnte lauten, es zunächst äußerst günstig zu erstehen um dann evtl. eigene Maßnahmen preiswert in Eigenleistung und unter evtl. Einbeziehung von KfW-Fördermaßnahmen gleich oder schrittweise umsetzen zu wollen.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1910 in Fachwerkbauweise in einundhalbgeschossiger Bauweise einschließlich einer Teilunterkellerung auf einem 545 m² großen Grundstück erbaut und in den darauffolgenden Jahren fortwährend saniert, modernisiert und erweitert. Dieser ländliche Ansitz liegt in einer ruhigen Orts- und Waldrandlage innerhalb eines kleinen Ortsteiles einer von Immobiliensuchenden sehr begehrten Stadt. Vier bis fünf Zimmer, Bad und Küche verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 80 m² sich auf eine extern gelegene massiv errichtete Garage mit Abstellmöglichkeit, eine ebenfalls massiv errichtete Werkstatt mit Abstellraum, eine offene Remise sowie 2 Kellerräume einer Teilunterkellerung unterhalb des Wohnhauses verteilen. Die Garage ist entweder über einen Privatweg mit gesicherten Geh-, Fahr- und Wegerecht oder über die öffentliche Grundstückszufahrt straßenseits zu erreichen. Die vorhandene Einbauküche mit ihren E-Geräten, vermittelt dem Betrachter eine durch aus zeitgemäße bis moderne Bauweise. Das Wannen- und Duschbad, wurde umfangreich ca. 2010 komplett saniert und mit hellen Wandfliesen und einer hellen Sanitärkeramik zeitgemäß ausgestattet. Eine im Keller installierte Gastherme, kombiniert mit automatischer Warmwasserversorgung nebst Brauchwasservorrangschaltung, hält im Haus eine wohlige Wärme und zentrale Warmwasserversorgung vor.

Wohnhaus/Raumspezifikation:

EG: 3 Zimmer, Bad und Küche,
DG: 2 Zimmer, Kammer. 
Lage
Die Lage ist einmalig – und das nicht nur, weil es diesen Ortsnamen tatsächlich nur einmal in Deutschland gibt. Inmitten reizvoller Natur gelegen ist diese Orts- und Waldrandlage, nordöstlich von Berlin gelegen, zwar weit genug weg von der Alltagshektik der Großstadt, aber noch nah genug dran, um am pulsierenden Leben teilhaben zu können. In diesem gemütlichen Straßenangerdorf lässt es sich einfach gut leben. Und obwohl die Gemeinde kleinstes Mitglied der Großgemeinde …….. ist, so macht es doch durch seine großen und kleinen Projekte immer wieder weit über die Gemeindegrenzen hinaus auf sich aufmerksam. Der idyllische Ort liegt direkt am europäischen Radwanderweg und lädt neben Wandern und Pilzesuchen, auch die Radfahrbegeisterten ein.

In fußläufig ca. 10 Minuten entfernten Kiessee lassen sich die heißen Sommertage gut ertragen und wer Lust hat Sport zu treiben und wer Lust hat Sport zu treiben, der kann auch direkt das "Glück der Erde auf dem Rücken der Pferde erlebe". Die Kinder tollen gerne auf dem großzügigen Spielplatz mit Sandkasten, Rutschen, Schaukeln und Tischtennisplatte herum. Golf-Fans kommen im nahe gelegenen Kallin auf einem 9-Loch Golfplatz und einem 18-Loch Meisterschaftsplatz auf Ihre Kosten.

Fahrverbindungen:
- Bus 659

Entfernungen:
- ca. 25 Autominuten von Berlin/Spandau,
- ca. 10 Autominuten von Nauen/Regionalbhf.,
- ca. 40 Min. m. Regionalbahn nach Berlin Hauptbhf.

Im Ort (vorbehaltlich):
- Kindertagesstätte,
- Landgaststätte,
- Brötchenservice,
- Ferienunterkünfte. 
Sonstiges
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir sind eigentümerseits aktivlegitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Schulz gern auch am Wochenende unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 0152 -28 74 16 74.

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an den Makler R. G. Schulz Immobilien eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision in Höhe 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweis ist beantragt!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  20180538 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  14621 Schönwalde-Glien 
Wohnfläche:  ca. 100 m² 
Grundstück:  ca. 545 m² 
Kaufpreis:  199.000,- € 
Provision:  7,14% 
Zimmer: 
Baujahr:  1910 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Stellplatz  Einbauküche 
 
 
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