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Reserviert! Glienicke/Nordbahn - Traumhaus für 2-3 Personen in Bestlage
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, moderne Doppelhaushälfte, welche 2008 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde und modernen, geschmackvollen und hochwertigen Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch seine offene Gestaltung und die hellen und großzügigen Wohnräume. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges und hochwertiges Wohnen in grüner, gefragter Lage.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 210 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachstudio und in ein gut ausgebautes, vielseitig nutzbares Untergeschoss.

Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingangsbereich, dem hellen Wohn-/Essbereich, der hochwertigen Einbauküche und dem modernen Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das luxuriöse, geschmackvolle Bad. Das modern ausgebaute Dachstudio bietet viel Platz für ein weiteres Kinderzimmer, für Gäste oder für ein Büro.

Das Untergeschoss ist gut ausgebaut und bietet neben einem großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie den Heizraum.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand und bietet einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Es ist derzeit für zwei Personen konzipiert, kann aber umgestaltet werden. 
Lage
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Glienicke/Nordbahn in einem gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der beliebte Ort Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. Glienicke/Nordbahn besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen auf großzügigen Grundstücken. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.

In Glienicke/Nordbahn gibt es diverse Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie ein modernes Gymnasium in freier Trägerschaft. Ein Fitnesscenter, verschiedene Sportvereine im Ort sowie die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung. 
Sonstiges
Das ca. 480 m² große Grundstück ist liebevoll als Garten mit Rasen und schönen Beeten in Natursteineinfassung an der Terrasse angelegt, der großzügige Pool ist jedoch reparaturbedürftig. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5133 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  16548 Glienicke 
Wohnfläche:  ca. 175 m² 
Grundstück:  ca. 480 m² 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  2008 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  117,00 kWh/m²/a (D) 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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