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RESERVIERT! Gepflegte Massivdoppelhaushälfte mit Südgarten in gefragter Wohnlage unweit Seeschloss
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Sehr gepflegte und gut aufgeteilte Massivdoppelhaushälfte (1957/ laufend modernisiert u. instandgehalten) auf einem ca. 432 m² großen Sonnengrundstück mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang mit Flur u. Gäste-WC (mit Fenster), gut dimensionierter heller Wohn- u. Essbereich mit Ausgang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse und Garten,
Einbauküche

Dachgeschoss: 2 1/2 helle Zimmer (z. T. mit Schrägen), Wannenbad/WC, Flur
mit Ausziehtreppe zum ausgebauten Dachboden

Kellergeschoss: gut nutzbarer Vollkeller mit Heiz- u. Werkstattkeller, Kellerbar u. Waschkeller mit Dusche u. separaten Gartenausgang 
Lage
Gefragte ruhige Bestwohnlage in einer kleinen Seitenstraße unweit Seeschloß und dem beschaulichen Dorfensemble von Alt-Hermsdorf.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 220) Almutstr./B96 ist nach nur ca. 600 m und der S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) nach ca. 1000 m zu erreichen. (Quelle: Falk Routenplaner) 
Sonstiges
Bezugsfrei, ideal geeignet für eine Familie mit einem Kind
kleine ruhige Seitenstraße
guter Gesamtzustand

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 204,3 kWh/m²-p.a. .

Auch diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10357 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 105 m² 
Grundstück:  ca. 432 m² 
Kaufpreis:  418.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1957 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  204,30 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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