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Anlageobjekt in Frohnauer Bestlage! Modernisierte 2-3 Familienhausvilla Gesamtnutzfläche ca. 566 m²
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Modernisierte Ein-/Zweifamilienhausvilla mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten aus einer großzügigen Einfamilienhausvilla bis zu 3 Wohneinheiten zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von rund 1000 m² und befindet sich in gefragter und ruhiger Zentrallage von Frohnau.

Das Haus ist 2015 umfangreich und mit wertvollen Materialien überwiegend modernisiert u. renoviert worden.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 566,60 m² -
ca. 412,60 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 154,00 m² Nutzfläche.

Das Objekt wird vom Eigentümer komplett bezugsfrei übergeben.
Sollmiete € 49.512,- p.a. 
Lage
Sehr begehrte und ruhige Zentrallage in der schönen Gartenstadt Frohnau.

Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. 
Sonstiges
Auch dieses Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
Ideal auch für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach geeignet.
Kaufpreisvorstellung: € 1.750.000,- Gegenangebot möglich! 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10283 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Fläche:  ca. 412 m² 
Grundstück:  ca. 997 m² 
Gesamtfläche:  ca. 566 m² 
Kaufpreis:  1.750.000,- € 
Miete Ist:  49.512,- € 
Faktor Ist:  35,34 
Rendite (Ist):  2.83% 
Provision:  6,54% v. KP inkl. MwSt. 
Baujahr:  1972 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  209,40 kWh/m²/a () 
Garage  Einbauküche 
 
 
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