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Hohen Neuendorf OT Bergfelde! Lfd. modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 erbaut und in den letzten Jahren, immer nach Bedarf, umfangreich modernisiert und instand gehalten.
Das ca. 1620 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit niveauvoller Nachbarschaft.

Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² nebst einer Garage und Außenstellplätzen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 63.928,68,-- .
Es bestehen aktuell keine Mietrückstände oder Streitigkeiten!

Eine ca. 120 m² große Wohnung im EG ist zum 30.06.19 gekündigt und kann bezugsfrei übergeben oder kurzfristig neu vermietet werden. 
Lage
Gefragte Wohnlage in Hohen Neuendorf OT Bergfelde.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Hohen Neuendorfer Straße und dem S-Bhf. Bergfelde.

Gute Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, DM) sind fußläufig gut zu erreichen, zum S-Bahnhof Bergfelde (Linie S 8 in Richtung Berlin Mitte) sind es nur ca. 400 m. Der Bus 809 ist ebenfalls schnell zu erreichen und fährt über den Bahnhof Hohen Neuendorf (Linie S 1) in Richtung Berlin-Hermsdorf. 
Sonstiges
Letzte Modernisierungen am Objekt:
1997 - Modernisierung aller Medien (Elektrik, Fenster, Innenausbau, Heizung)
2008 - Ausbau u. Umwandlung in Wohnraum der Einheiten EG rechts + Souterrain
2013 - Dacherneuerung (Ziegel, Dachflächenfenster, Dämmung, Regenrinnen)
2015 - neue Bäder im EG
2018 - Zaunanlage erneuert, Zuweg zum Haus erneuert, Modernisierung der Wohnung 1.OG links . . .

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energieverbrauchskennwert von 139,60 kWh/(m²-a).

Auch dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.


Nicht alle unsere Immobilienangebote bieten wir online an. Sprechen Sie uns an und lernen Sie weitere interessante Immobilienangebote von uns kennen und lassen Sie sich als Suchinteressent in unsere Kundenkartei mit aufnehmen. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10301 
Immobilienart:  Anlageobjekte 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Mehrfamilienhaus 
Adresse:  16562 Bergfelde 
Fläche:  ca. 711 m² 
Grundstück:  ca. 1.620 m² 
Gesamtfläche:  ca. 711 m² 
Kaufpreis:  1.580.000,- € 
Miete Ist:  63.928,- € 
Faktor Ist:  24,72 
Rendite (Ist):  4,05% 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Baujahr:  1914 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  139,60 kWh/m²/a () 
Stellplatz 
 
 
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