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Tegel! Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in Bestlage!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Diese schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Tegeler Wohnhauses von 1988 in direkter Nähe zum Tegeler See und zu vielen guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants, diversen Ärzten und zum öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine große Eingangsdiele mit Wendeltreppe zum Untergeschoss, eine gepflegte Einbauküche, ein großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Wintergarten, ein daneben befindliches weiteres Zimmer (ca. 12,4 m²), welches man mit dem Wohnzimmer wieder zu einem großen ca. 36,4 m² Wohn-/ u. Esszimmer vereinen könnte, ein Schlafzimmer (ca. 16,2 m²), ein weiteres Zimmer (Straßenseitig ca. 15,6 m²), ein Wannenbad/WC mit Fenster und eine Abstellkammer/ Garderobe.
Über die Wendeltreppe gelangt man direkt ins Souterrain mit einem ca. 37 m² großen, tagesbelichteten Hobbyraum. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsbereich, einen kleinen Werkstattbereich und diverse Abstellfläche. Durchaus könnte man sich hier auch ein Gäste-/ oder Arbeitsbereich einreichten. 
Lage
LAGE, LAGE, LAGE ! ! !
Ruhige und zentrale Wohnlage in bester Tegel-City Lage zwischen der Berliner Straße und der Greenwichpromenade am Tegeler See.

Das Zentrum von Tegel mit dem neuen Einkaufserlebnis im Berliner Norden in der Gorkistraße und dem U-Bahnhof (linie U6) erreicht man ganz bequem fußläufig nach nur ca. 650 m. 
Sonstiges
Die altersgerechte Alternative zum schönen Wohnen mit eigenem Gartenteil im Herzen von Tegel. Ideal für unsere Hausverkäufer, die eine adäquate Alternative suchen!

4 Zimmer Erdgeschosswohnung zzgl. weiterem Hobbyraum im Souterrain mit Wintergarten und eigenem Gartenteil.

Auch diese besondere Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1988
Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 1995,
Endenergieverbrauch 106,7 kWh/(m²-a) - D



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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10507 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Erdgeschosswohnung 
Adresse:  13507 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 101 m² 
Kaufpreis:  490.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1988 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  106,70 kWh/m²/a () 
Einbauküche 
 
 
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