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Wittenau! Solides Siedlungshaus (1934) mit Modernisierungspotenzial
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Grundsolides Einfamilienhaus (modernisierungsbedürftiger Altbau von 1934) auf einem ca. 677 m² großen Sonnengrundstück mit Carport, Gartenschuppen und folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: gut dimensionierter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur
Balkonterrasse und Garten, Küche, Flur, Gäste-WC und Eingangsbereich mit Veranda

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Wannenbad/WC

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. 
Lage
Ruhige Seitenstraße in verkehrs- u. einkaufsgünstiger Wohnlage zwischen der Nordmeile und dem S-Bahnhof Wittenau (Linie S-1 und S-25 in Richtung Berlin-Mitte) gelegen. 
Sonstiges
Das Haus hat allem Anschein nach eine solide Bausubstanz und müßte modernisiert und in einen insgesamt zeitgemäßen Zustand gebracht werden. Der potenzielle Erwerber kann hier noch seine eigenen Vorstellungen einbringen und realisieren.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von
214 kWh (m² p. a.).

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10260 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13437 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 110 m² 
Grundstück:  ca. 677 m² 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1934 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  214,00 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage 
 
 
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