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Verkauft - Leider zu spät!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Landhaus im klassischen Stil der 1930er Jahre. Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde es aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet modernen, geschmackvollen, individuellen und hochwertigen Wohnkomfort. Es besticht durch seine Gemütlichkeit und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges Wohnen in grüner Lage. 
Lage
Dieses klassische Landhaus mit seinem typischen Baustil aus den 30er Jahren liegt in grüner Lage von Frohnau, ca. 1.200 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinie 220 hält fast unmittelbar vor dem Haus. Der Bus 125 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Das ca. 851 m² große Grundstück ist gärtnerisch liebevoll als Ziergarten mit Rasen, blühenden Sträuchern und Gehölzen angelegt. Es bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5091 A 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 125 m² 
Grundstück:  ca. 851 m² 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1936 
Status:  verkauft 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  192,29 kWh/m²/a (F) 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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