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Neu! Pankow-Niederschönhausen - Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe Schlosspark
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Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Wohltorf Immobilien
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 30 4013346
Fax +49 (0)
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche, helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Sie sind eingebettet in ein Wohnensemble baugleicher Häuser mit parkähnlichen Grünanlagen und verkehrsberuhigten Nebenstrassen.

Die ca. 1958 in solider Massivbauweise errichteten Häuser sind 1999 komplett kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt worden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann über das gepflegte Treppenhaus oder den nachträglich angebauten Aufzug erreicht werden. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Die hier zu verkaufende Mittelwohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit hellen, nach Süd-Osten ausgerichteten Räumen.

Die Wohnung betritt man über die Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Hier gibt es eine kleine praktische Abstellkammer. Das helle Wohnzimmer bietet einen kleinen, sonnigen Balkon, das Wannenbad ist weiß gefliest, in der Küche gibt es ebenfalls eine kleine praktische Abstellkammer, das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für angenehme Helligkeit sorgen. 
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im grünen Stadtbezirk Pankow im beliebten Ortsteil Niederschönhausen. Dieser Ortsteil ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und Villen, die vornehmlich aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert stammen und durch seine Parks, wie den Schlosspark mit dem berühmten Schloss Schönhausen, den Bürger - oder den Brosepark. Die Parks, insbesondere der Schlosspark sind eine beliebte Erholungsoase für Jung und Alt, idyllisch ist es am Ufer der Panke, die sich durch den Schlosspark schlängelt. Außerdem findet man hier sowie im Freibad Pankow zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Ortsteil bietet eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit vielen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie dem Rathauscenter und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch Busse, Tram, S- und U-Bahn in die Berliner City oder in das nahegelegene grüne Berliner Umland. 
Sonstiges
Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und muss komplett renoviert ggf. modernisiert werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ab 01.01.2022 277 Euro. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5571#PTIKNQ 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13187 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 51 m² 
Kaufpreis:  239.000,- € 
Provision:  3,57% 
Zimmer: 
Baujahr:  1999 
Etage: 
Stockwerke: 
verfügbar ab:  sofort 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  84,40 kWh/m²/a (C) 
Balkon  Aufzug 
 
 
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