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Neu! Frohnau - Einfamilienhaus in schöner Lage mit Erweiterungspotential
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, in einigen Bereichen modernisierungsbedürftiges, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 584 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, die große Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein kleines Zimmer, die Veranda sowie ein modernes Wannen-/Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer sowie ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Anschluss/Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Das ca. 584 m² große Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasen, Gehölzen, blühenden Sträuchern und einem kleinen Gartenteich angelegt.

Das Haus ist in einigen Bereichen modernisierungsbedürftig. 
Lage
Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau, ca. 1.200 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Der Poloplatz ist nur ca. 250 Meter entfernt. Genau gegenüber dem Grundstück befindet sich der Wald.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 125 und 220 sind fußläufig erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5202 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 115 m² 
Grundstück:  ca. 584 m² 
Kaufpreis:  550.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  6,96% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1936 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor oder er ist nicht nötig. 
Balkon  Garage  Einbauküche 
 
 
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